自编虚假房源引诱购房者 合肥一中介从业者曝行业乱象

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2016-08-11 08:57来源: 中安在线-安徽商报

据安徽商报消息 你在网上看过的另有好几条 优质低价房源,现实中肯能根本不处在,它本来中介机构引你进店的诱饵;肯能你看中一套房子,一个劲一个劲一个劲出现来一位“房主亲戚”,说房主报价15万元,实在房主真实报价不都都能能了400万元,你这个“亲戚”提出帮你砍掉5万元,但要你给一笔“辛苦费”,实在,这位“亲戚”是中介员工。日前,省城一中介机构负责人向记者自曝行业五大乱象。

 低买高卖赚差价

胡东(化名)在合肥市二手房中介市场干了10多年,现在也有当时人的门店。他告诉记者,二手房中介市场最普遍的乱象本来低买高卖。“实在低买高卖你这个事,有400%的房主是不管的,房主只管把这房子卖以后你中介,几条钱再卖出都会你中介的事,赚几条亏几条已与我无关。”胡东称,中介往往让员工去冒充购房者,“一方面是规避政策禁令,当时人面是你这个买家不了解市场行情,你跟他把事情讲得太透,知道这房子肯能从中介手上过了一手,他就不买你这房子了。”

据胡东介绍,实在省城市场上的中介行业里,有并也有专门的“房虫”,专门就做买房卖房的,“这也是是否是低买高卖的并也有,但更多中介是综合性的,也低买高卖,也做正规经纪赚佣金。”

虚报房价吃回扣

据胡东介绍,还有你这个中介公司,找人冒充房主亲戚和买家见面,称不都都能能帮买家把价格杀低。“比如说房主真实的报价是400万元,我冒充房主亲戚,说这房子低于102万房主不卖。以后我出面励志的话 ,不都都能能谈到400万元,但我想对我表示表示,给1万块钱好处费行不行?”买家还暗自庆幸省了1万元,殊不知是多付出了1万元。“你这个情况汇报也有肯能是中介员工当时人行为,不一定也有公司的行为。”胡东称。

中介公司不不房主、买家见面,本来一定本来玩猫腻。“肯能朋友在底下是充当说客,肯能以后许多人直接坐到一并谈,肯能一方脾气爆点,本来不都都能能了 能谈成的事情都谈不成了。”

虚假房源吸客源

“为了吸引买家前来,都会有你这个中介公司发布虚假房源。”胡东告诉记者,你这个中介的业务员为了吸引客户,会发布你这个虚假的房源吸引人来,“你来了要看这房子,以后你跟你讲房子肯能卖掉了,以后再向你推销别的房子,本来人想既然来都来了,看过看吧,说不定就不都都能能了谈成了一笔生意。”

据胡东介绍,虚假房源还有另一层含义,本来故意把房子面积报大,不都都能能了单价就显得更低。“也有通过什么来吸引客户。”胡东称。

找第三方帮网签

据介绍,今年6月,合肥市全面实行二手房交易网签制度,签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选用交易资金托管银行等完全在网上进行。“不网签就交不了税,过不了户。”胡东告诉记者,网签资格需要中介公司主动申请,以后审核通过再核发,“现在也有所有的中介公司也有网签资格了。有一每段公司就不都都能能了网签资格。”胡东称。

不都都能能了网签资格为什么在么在会 办呢?据介绍,现在专门有黄牛帮不都都能能了网签资格的中介,去找有网签资格的中介打印网签合同,走网签线程池池,“说白了,你不都都能能了网签资格,找第三方网签,签一单给对方几条钱,再给黄牛几条提成。”胡东说,你这个私下找第三方网签的模式,处在很大的风险。

 黄牛黑中介不少

“肯能黄牛等职业的处在,导致二手房中介行业的门槛很低,夫妻两人随便想个名字、找个门店就能开了,不都都能能了网签资质也没事,找黄牛都能甩掉。”胡东告诉记者,中介市场上的黄牛跟倒火车票一样,“你买不都都能能了我想买到,你过不了我来帮你过。过一次户肯能以后你两百三百块钱,靠量来生存。”

胡东告诉记者,正规中介会在合同签完直到水电费交接完全现在开始了以后,提供全程服务,“直到你安心拿到房子。”而你这个黑中介是不管你这个套的,“许多人把中介费一收,合同一签就不管了,后面有矛盾买卖双方就当时人防止。”

 诚信缺失等导致市场乱象

胡东称,房产中介市场的现状也是多方面因素造成的。据其介绍,现在中介公司的运营成本太高,其中很大一每段原因着是买卖双方的诚信缺失。“比如你在我这买房卖房,我前期做了本来工作,结果以后别人家以后你打电话,说以后你降你这个中介费,你立马就跑到人家那里去交易了,不都都能能了 们前期的工作都白做了。”胡东称,在一线城市,行业整体比较规范,“客户看套房子,想买你这个房子,你需要通过朋友这家中介公司买,不通过朋友买以后你不都都能能起诉你。但在合肥就很少遇到你这个问题,比较乱。”

“你这个房主也好、客户也好,尽量地走你这个合法的途径,要保证朋友能挣到钱,在不亏本的情况汇报下,不都都能能了 们慢慢地就正规了。”胡东称,“这也有靠另有1该人的努力,肯能朋友都正规了,市场也就正规了。”

胡东称,主管部门在关注到乱象的一并,也应建立健全机制,“以后通过朋友的报道让主管部门关注到,能提高下行速率 ,把限号放开。现在业务员为了拿到交易号,也有三更半夜一两点去排队的。肯能号放开了,朋友的运营成本也小本来。”胡东称。

“也有本来人上当受骗是怪许多人当时人,明明不都都能能走正规的途径,但为了便宜点,肯能多卖点选用了黑中介。”胡东提醒市民,买房卖房时,一定要选用有正规资质的中介公司,不都都能能让其提供营业执照复印件、经纪人协理证书。

原标题:合肥一中介从业者自曝中介行业五大乱象

编辑:何迅纪

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