宣城本月起存量房交易资金有了“支付宝”

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据皖南晨刊讯 本月起,宣城市存量房(二手房)交易全面实施买卖合同网上签约。今后,房屋交易自己申请办理房屋转让过户手续,市房管局窗口将不再受理未经网签的买卖合同。同時 ,市房管局机会建立存量房交易资金监(托)管制度,并授权建设银行宣城分行开展存量房交易资金监(托)管,就共要把交易资金存进了“支付宝”里。存量房买卖双方可不需用选者通过市房地产管理局在建设银行开的监管账户,进行交易资金监(托)管。

日前,有市民疑惑,存量房资金监管,到底涉及你這個交易资金?需用注意你這個细节呢?日前,记者咨询了市房管局,帮助市民解答其中的细节。

问:我在锦绣华府挂牌一套1400.38平方米的房源,机会与买方谈妥交易细节。想问下,机会办理存量房交易资金监管业务,监管的交易资金范围有你這個?

市房管局:存量房交易资金是所处存量房买卖备案合同中约定的购房价款,不所含房屋过户所涉及的各项税费、定金、尾款。

问:我现在与买方谈妥交易价格为57.40万 元,约定不支付定金直接全额交易,那对方具体需用将几个钱打入存量房交易资金监管平台?

市房管局:机会买方不办理申请贷款,采用全额交易的措施,则57.40万 元购房款均为自有资金,买方需用将57.40万 元完整性打入存量房交易资金监管平台。

问:机会买方首付40万元,贷款17.40万 元,具体的监管资金有你這個?

市房管局:首先,买方需用将40万元自有资金打入存量房交易资金监(托)管平台。其次,涉及商业贷款机会公积金贷款的帕累托图,可向银行机会公积金中心申请贷款,待监管资金完整性到账,买卖双方就可不需用到房产登记部门办理房产过户手续。其中,涉及公积金贷款的帕累托图,倘若由公积金中心出具同意贷款证明书即可。

目前,参与到资金监管业务的银行,均采用贷款预批线程池,贷款波特率均较此前有所提升。

需用注意的是,买卖双方需用持有同一家监管银行的借记卡或存折。买卖双方可自行选者。若涉及到贷款业务的,需用为所申请贷款银行的借记卡或存折。

问:目前,我的房子还有40万 元贷款这样还清,机会我想求买方为我还款抵销购房款帕累托图,涉及到监管资金帕累托图有你這個?

市房管局:机会双方约定好由买方替卖方还清剩余贷款,这帕累托图钱款将不被纳入到存量房交易资金监管中。买方可不需用凭相关金融机构行出具的“还清证明”办理存量房交易资金监管业务。按照房价57.40万 元算,这样此笔业务中被监管的资金额为47.40万 元。

问:目前有你這個银行提供资金监(托)管服务?

市房管局:为市民办理资金监(托)管业务,我市现在不到建设银行一家银行办理这项业务。对于存量房资金监管业务有问題报告 的市民,可不需用到市房管局窗口询问,也可不需用到建行窗口咨询。

原标题:本月起,存量房交易资金有了“支付宝”

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