宿州启用存量房交易网签备案系统

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据拂晓新闻网报道 “阴阳合同”、一房多卖、买卖双方权益得这麼保障……今后,哪此长期居于于存量房市场的问题图片有望得到消除。9月12日,存量房交易合同网签备案制度在宿州市正式实施。经过另四个工作日的运行,系统已办理70余套存量房备案业务。

存量房交易网签备案系统正式启用

8月底,市房管局发布《关于实行存量房交易合同备案和资金托管有关问题图片的通知》。9月12日,存量房网上交易及资金托管系统在市房地产交易服务大厅正式运行。

新系统实施后,任何房地产经纪机构和经纪人在中介服务过程中不得从事交易资金的代收代付业务;对存量房交易资金实行全额托管,存量房交易资金在托管账户留存时分不计利息,交易资金托管单位不收取任何费用;符合条件的商业银行经签订《宿州市存量房交易资金托管金融服务委托协议》后,承办存量房交易资金的托管业务,设立专户专柜,按托管协议要求收存和支付交易资金。

中介及双方自行交易都需网签备案

皖北晨刊记者在采访中了解到,存量房交易合同网签备案与新购房合同备案不同。新购房合同备案针对的是房地产开发商与购房者之间的交易合同,而存量房交易合同网签备案针对的主因此房地产经纪机构和经纪人。另外,这麼通过经纪机构而自行交易的自己,也要进行存量房交易合同网签备案。

办理存量房交易合同网签备案的流程十分简单,只还要携带交易双方的身份证及房产证原件、复印件,即可到市房地产交易服务大厅服务窗口办理。在经存量房备案系统确认后,将自动限制该房屋再次挂牌交易,确保备案房源不想一房多卖。

新制度能够规范中介市场

对于存量房交易合同备案将对存量房市场产生要怎样的影响?市房地产交易大厅的相关负责人表示,目前,宿城各类房源发布平台比较分散,且其信息发布的真实性和安全性无法核实,购房者这麼措施自身的鉴别能力来选者,交易居于风险,一起还居于个别房地产经纪机构向消费者提供虚假房源信息、一房多卖、吃差价等问题图片。

新制度可不还要规范房地产中介公司的服务行为,有效正确处理存量房交易过程中再次老要出现交易欺诈、中介机构违规收取购房款或一方不履约造成的交易纠纷,有效地正确处理一房多卖、合同不规范、责任不明确、“阴阳合同”等风险,交易双方的利益都能得到保障。

记者在采访中了解到,存量房交易网签合同备案制度受到了中介机构的欢迎。“之后,对于存量房合同签约并这麼相关规定,觉得环境宽松,但我觉得也导致一帕累托图不良中介破坏正常交易。新制度的推行,对于亲戚亲戚我们正规中介来说是有好处的,可不还要有效地遏制一点非正规中介的违法行为,让中介市场更加规范,也让购房者对中介行业多一份信任。”宿城浍水路一家房产中介机构的工作人员曹先生说。 记者 徐蕾

原标题:宿州启用存量房交易网签备案系统

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