下月起宣城市存量房交易全面网签

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◇本报记者 杨苗苗

据皖南晨刊消息,房产交易或多或少“一锤子买卖”对于普通家庭来说,是奋斗一辈子的心血。为了规范房地产市场,日前,市房管局对我市存量房交易做出要求,11月1日起,存量房交易可有助够实行网上交易运行。一同,非网签合同不再受理房屋所有权转移登记。下个月起,想购买二手房的市民不让再跑中介机构了,只需鼠标或多或少,就可可有助够了获取价格、面积等房产信息,获取规范准确的房屋买卖合同。

存量房即“二手房”

市房管局工作人员告诉记者,我我虽然存量房太大太大太大太大当当你们口中的“二手房”,存量房交易也太大太大太大太大“二手房”买卖。简单来说,太大太大太大太大用了一有有另一一俩个“二手房”买卖的系统,现进行网上备案和签合同,不然房屋可有助够了交易。

下月起,市房管局官方网站将推出“存量房网上交易管理系统”的链接,市民只需点击进入,就可可有助够了获取规范准确的房屋买卖合同。一同,卖家可可有助够了通过委托中介机构发布待售房屋信息,买家则可可有助够了在系统内查看搜索最少房源。

记者了解到,存量房网上交易流程分中介机构参与的交易和另一方自助交易四种 模式。前者须先前往市住建委办理备案,获得经纪人登陆账号,有后后直接在网上申请《房屋买卖合同》签约,后者可直接到市房管局交易服务大厅(市建设科技大厦一楼)存量房网签窗口办理买卖合同网签。

规范“二手房”市场

“之前二手房交易时,不让经手政府部门,可有助够了办理过户手续时,买卖双方才会去房管局登记”。房管局工作人员告诉记者,之前的“二手房”交易,买卖都有从中介机构办理相关的手续,双

方达成买卖意向后,会签订预定合同,并交付定金,之前中介费用、代办费用、评估费用就要交付了。从签订购房意向到去房管局办理过户手续,中间会有一有有另一一俩个月的时间。在这段时间里,或多或少售房人有后后会把房屋又卖给那我人,赚取费用。

“买卖合同网签我我虽然是给双方一有有另一一俩个保障。”房管处工作人员介绍,“二手房”网签过程中,房源信息会自动生成核验,核实房屋的基本信息与非 真实,房屋与非 有查封等限制,保证交易双方的信息对等,确保交易安全。网签之前,买卖双方可可有助够了去借贷机构办理房屋贷款,保障售房和购房人的权益。

存量房网上交易管理系统里发布的房源信息,都经过产权登记系统验证,若有交易限制、产权人姓名不符、提供虚假房屋信息的房源,无法通过发布验证,有后后,房源信息更加公开、透明、可靠,市民之前找房子会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

据介绍,过去有后后大多数经纪机构未能在房管局备案,因而或多或少二手房交易违规行为难以得到有效管理,比如发布虚假房源信息、捏造散布涨价信息、“一房多卖”、“阴阳合同”等。今后,对哪好多个交易违规行为的管理更加规范,有助二手房市场的健康发展。

采访中,有市民提出间题,对于有后后签了房屋买卖合同的,目前正所处贷款审批阶段的情况汇报,该怎么还可以解决?还可有助够重新备案,网签购房合同吗?房管局工作人员告诉记者,有后后是11月1日之前,如此办理房屋过户手续,买卖双方还可有助够去房管局办理购房合同网签的流程。

原标题:下月起 宣城我市存量房交易全面网签

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