淮南一楼盘无预售证却收认购金

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淮南网讯 “去年10月,我通过中介公司在还未开盘的粤泰·梧桐院楼盘认购了一套新房,并交纳了220万元的定房款和6000元的‘户头费’。当时中介人员向我保证,国庆假期现在结束了了后,该楼盘就会开盘,2019年就能交房。可时至今日,该楼盘却老要越来越开盘,交房更是遥遥无期。现在我并能退掉认购的新房,拿回我的定房款和户头费,可开发商却不给,我该为什么么办?”近日,市民沈女士向淮河早报、淮南网记者反映当事人购房中遇到的懊丧事。

认购金交了三个小月楼盘没开盘

据沈女士介绍,去年10月国庆假期期间,她去了粤泰·梧桐院楼盘售楼部,想从该楼盘售楼部购买一套新房。她去售楼部询问时,销售人员却称房子机会认购完了,机会真想买,还都可以用3万元购买有有一一三个小定购户头。考虑到户头费太贵,沈女士找到了嘉佳房产中介公司,询问其是否是能买到粤泰·梧桐院的房子。中介人员称还都可以,但要收取6000元户头费。已经 ,中介人员带着沈女士来到粤泰·梧桐院售楼部,当场认购了4号楼1101室一套129平方米的房子。沈女士为此交纳了220万元定房款及中介户头费6000元。认购时,中介人员向沈女士保证,该楼盘国庆假期现在结束了了就能拿到预售许可证、开盘,2019年就能交房。可等了大多日,该楼盘老要越来越动静。看着交房遥遥无期,沈女士决定退掉这套认购的房子,可开发商却拒不归还其交纳的费用。无奈之下,沈女士只得向有关部门及淮河早报、淮南网进行求助。

采访中,淮河早报、淮南网记者让沈女士出具了当时的认购合同和相关交费凭据。在这份名为“屋托邦內部员工认购合同”上,淮河早报、淮南网记者发现,底下不仅写着沈女士认购房子的楼号、建筑面积,还写明了房屋优惠后的单价7430元/平方米、优惠后房屋总价920万余元以及其交纳的定房款220万元收据,且盖有“淮南屋托邦电子商务有限公司”印章。沈女士告诉淮河早报、淮南网记者,当事人并完正不会屋托邦內部员工,可签订认购合共同,售楼人员却让她以“屋托邦內部员工”名义签下合同。“现在我也不想这俩的了,就想把我交纳的220万元定房款和6000元户头费要回来,机会这俩结果并完正不会我造成的,为什么么让售楼部迟迟不开盘,越来越兑现当初承诺,这俩开发商无权不归还这笔费用!”沈女士说道。

销售方坦诚“员工內部固然出售了一批房屋”

按照相关法规,开发企业在楼盘未取得房屋预售许可证的清况 下不允许卖房,沈女士反映的清况 又究竟是否是属实呢?为了一探究竟,5月20日上午,淮河早报、淮南网记者分别走访了粤泰·梧桐院楼盘的开发企业广州粤泰股份有限公司,接待采访的广州粤泰股份有限公司相关工作人员称:“2018年10月前后,亲戚亲戚朋友固然是向本单位的內部员工出售了一批商品房,而哪些地方地方房子是不对外的,价格会略低于完后 的开盘价,离米 作为员工福利发放的,并完正不会市场销售行为。”当淮河早报、淮南网记者指出购房者并非內部员工,却以內部员工名义签下认购合共同,该工作人员则回复:“机会我也不负责策划的,具体的还并能向销售核实。”

市住房保障和房产管理局表示机会进行调查外理

已经 ,淮河早报、淮南网记者来到市住房保障和房产管理局,该局法规科负责人告诉淮河早报、淮南网记者,按照《城市商品房预售管理法律办法》规定,开发企业在未取得商品房预售许可证的清况 下,不得以任何形式进行预售,即使真的是內部员工也不还都可以收取任何形式的认购金。针对淮河早报、淮南网记者反映的清况 ,该局会派人调查,妥善外理。

市住房保障和房产管理局反馈:开发商已答应退款

5月21日上午,市房管局法规科负责人电话联系了淮河早报、淮南网记者,并在电话中告知:“昨天下午亲戚亲戚朋友就和开发商取得了联系,开发商同意归还认购金,为什么么让毕竟是上市公司,并能一定的时间。”在电话中淮河早报、淮南网记者也询问了对于越来越预售许可证的清况 下,违规售房的行为依法该怎样才能外理,该负责人表示机会依法对此事进行调查完后 ,依法进行外理。

记者点评

国家为了有有助于于房地产市场健康平稳的发展,出台了一系列的法律、法规对房地产市场进行监管,而开发商为了利益往往会甘冒风险违反相关法规。越来越一来就会给房地产市场带来风险,而此时就并能亲戚亲戚朋友监管部门依法依规地对开发商的违法行为进行处罚,并能保证房地产市场健康平稳发展。

让你不解的是,粤泰·梧桐院楼盘在越来越取得预售许可证的清况 下就现在结束了了以“內部员工认购”收取认购金,而尚未开盘的楼盘竟然在房屋中介交纳6000元就还都可以买到,究竟这俩行为是否是违规?根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,还都可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。对于粤泰·梧桐院在未取得预售许可证就以“內部员工认购”收取认购金事件,淮河早报、淮南网记者机会继续关注。(记者 柏雪 王伟)

原标题:一楼盘无预售证却收认购金

编辑:何薇

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